Schätzchen

Diese behagliche Haushälfte bietet sich für Nordseefans an. Mit der soliden Bausubstanz aus dem Ende der dreißiger Jahre des vorigen Jahrhunderts hat die gepflegte Immobilie eine gute Basis. Ständig wurden Modernisierungen vorgenommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2035
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Mit dem von beiden Seiten belichteten Wohnbereich punktet der mit Parkett ausgelegte Wohnbereich. Das Terrassenelement macht den Weg frei auf die großzügige, überdachte Terrasse.
Die Küche mit Sitzplatz am Fenster und dem anschließenden Esszimmer ist Herzstück des Erdgeschosses. Auch hier gibt es einen Terrassenausgang.
Das Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein modernisiertes Duschbad zum Einzug bereit.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Zahlreiche Regale und Einbauschränke, auf Wunsch auch Gardinen und die maßgefertigten Plissees, können übernommen werden.
Wunderbar ist der gestaltete Garten mit Wegen, mehreren Sitzplätzen, Gartenschuppen und einem alten Apfelbaum als Baumhaus. Im liebevoll angelegten Garten ist eine Beleuchtung für die Wege eingebaut worden.
Die Garage ist einfacher Bauart. Der Stellplatz davor ist durch ein Tor zur Straße abgeschirmt.

In der Altstadt von Tönning ist dies eines der Häuser, die mit Stellplatz und Garage punkten können. Eine Idylle wie man sich ein gemütliches Zuhause wünscht, empfängt den Besucher des Hauses sofort.

Internet ist über einen Telekom-Anschluß gegeben. Glasfaser liegt in der Straße.
Auf der to-do-Liste ist die Dacherneuerung ein Punkt.
Die Fenster sind im guten Zustand und isolierverglast.

Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Währung	€