Mit Highspeed auf dem Deich

Die alte Kate wurde ab 2015 grundsaniert und nach modernen energetischen Gesichtspunkten auf neue Beine gestellt. Die Klinkerfassade wurde bewusst nur leicht angeputzt, um den alten Charakter zu wahren. Es steht dem neuen Eigentümer eine eigene Farbgestaltung frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.1936
Endenergiebedarf: 125.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Aus der alten Kate wird durch ein Grundsanierung ab 2015 ein modernes Wohnhaus. Sehr gut durchdacht, ist in jeder Himmelsrichtung ein Ausgang vorhanden. Die Westterrasse ermöglicht den Weitblick mit Sonnenuntergang in Bestlage. Als besonderes Stilelement ist die sichtbare Balkenlage zu erwähnen.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen mit Durchreiche zur benachbarten Küche. Von der Küche mit angrenzender kleinen Vorratskammer gelangt man in den Garten. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Dielenboden ist vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Ausgang in Richtung Garagen versehen.
Ergänzend gibt es ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss punktet mit einer großzügigen Galerie und zwei Zimmern. Auch hier machen die sichtbaren Balken das Haus besonders gemütlich. Das Gäste-WC ist hier sehr praktisch,
Die Bäder und die Küche verfügen über Fußbodenheizung. Im Sommer reicht die Warmwasserversorgung der Solarthermieanlage, um das gesamte Wasser zu erwärmen.
Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und muß nur angemeldet werden.
Das Nebengebäude mit ca. 80 Quadratmetern hat ausreichend Platz für Hobby und Freizeit und bietet mit zwei Garagentoren reichlich Raum für Fahrzeuge. Dies Gebäude war früher eine Fischräucherei.
Eine Wiese direkt am Haus wäre auch für Pferdehaltung ideal.

Auf einem Binnendeich an einer wenig befahrenen Straße liegt diese landschaftstypische Landhaus. Die Kreisstadt Husum mit der Skyline ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW gut erreichbar.

Eine eigene Hauskläranlage ist vorhanden. Die Gasheizung verfügt über einen freistehenden Tank im Gartenbereich. Heute ist es möglich, auch rein veganes Gas zu ordern, was somit die Bedenken der Gasversorgung löst.
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Ein Auszug wird einvernehmlich gelöst.
Ein Überwegungsrecht abseits des Gartens wird nur sehr selten genutzt. Es ist rein landwirtschaftlicher Natur.

Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Währung	€