Junge Lüüd passt op!

Das Wohnhaus mit kleinem Garten und PKW-Stellplatz erfüllt zahlreiche Wünsche für entspanntes Wohnen.
Hier ist der Pflegeaufwand von Grundstück und Garten überschaubar. Der Zustand ist sehr gepflegt. Nach Malerarbeiten und evtl. Fußbodenarbeiten ist das Haus zum Einzug bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2036
Endenergieverbrauch: 52.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die im Ortsbild harmonisch eingebundene Immobilie ist ein echtes Raumwunder. Dank des Mansardendaches sind auch in der ersten Etage gute Raumgrößen mit wenig Schrägen vorhanden. Drei Schlafzimmer ein Abstellraum sowie ein Vollbad stehen hier zur Verfügung. Der Spitzboden steht als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum mit Heizzentrale & Internetzugang und die Küche mit Möglichkeit zum Aufstellen einer Sitzgelegenheit gegeben. Ein großzügiger Wohnbereich zu Süd-Westen mit vorgelagerter, solider, überdachter Terrasse ist sonnenhell und ruhig gelegen.
Für Gartenmöbel und Rasenmäher steht ein Holz-Gartenhäuschen bereit.
Das eingezäunte Grundstück ist für Hundehaltung ideal.

In der Altstadt von Garding befindet sich das Mansardenhaus, dessen Fassade ein echter Hingucker ist. Es liegt am Rande der Altstadt von Garding. Fußgängig mit guter Infrastruktur versehen, ist dieses Haus als Dauerwohnsitz ideal.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Baulasten sind nicht vorhanden.

Kaufpreis	325.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Währung	€