Zum Einzug bereit!

Umzugskarton ausgepackt und die Nordsee genießen - so fühlt sich diese Immobilie an!
Top gepflegt, aufgeräumt und praktisch!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2036
Endenergiebedarf: 326.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Von der Straße sieht die Doppelhaushälfte eher nach Standard aus - beim genauen Hinsehen gibt es aber zahlreiche Gadgets, die diese Immobilie so interessant machen!
Im Erdgeschoss gibt es das großzügige Vollbad mit Handtuchtrockner, zwei Waschplätzen und großem Fenster zur Belüftung.
Der großzügige Wohn- /Essbereich und der offene Küchenbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Die pflegeleichten Granitböden sorgen für eine harmonische Verbindung. Ein Pellettofen ist eine Ergänzung zur Zentralheizung und beheizt leicht das ganze Erdgeschoss.
Eine gut geplante Winkelküche mit angrenzendem Sitzplatz direkt am Fenster ist sehr sinnvoll zugeordnet, denn von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Genauso wie man auch aus dem Wohnbereich auf diese Terrasse gelangt.
Im Obergeschoss ist man mit zwei Zimmern gut bedient. Einbauschränke sind hier praktischerweise einbebaut.
Es fallen im Haus die zahlreichen Steckdosen, Plissees und Fliegengitter auf, die das Haus aufwerten.
Im Außenbereich gibt es ein Tor, welches den Gartenbereich mit dem Doppelcarport von der Straße gut abschirmt. So haben Mensch und Tier auf diesem Grundstück ein entspanntes Umfeld. Ein altes, gemauertes Nebengebäude, ein Schuppen und ein Blockbohlenhaus stehen dem Gartenfreund zur Verfügung.
Am hinteren Rand des Grundstückes befindet sich eine Pforte, durch die man für einen Spaziergang ins Wäldchen gelangt.
Auch im Gartenbereich ist mit Wasser- und Elektroanschlüssen nicht gespart worden.

Am nördlichen Rand der Stadt Tönning ist man mit Einkaufsmöglichkeiten gut bedient. Die Verkehrsanbindung in Richtung St. Peter-Ording oder Richtung Husum / Sylt ist ebenfalls gut. Schulisch für die Kids und für die ganz Kleinen ist mit zahlreichen Kindergärten und der großen Schule gut gesorgt. Auch die dänische Minderheit verfügt hier über eine gute Infrastruktur.

Glasfaser wird gerade in Tönning verlegt.

Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Währung	€