Weitblick zum Nordseedeich

Das fast vergessene Haus besticht durch die Südlage mit Weitsicht zum Nordseedeich. Das Grundstück ist von alten Bäumen eingerahmt. Herrlich uneinsehbar kann aus dem Grundstück Ihr Nordseeversteck werden!
Das Haus erfordert ein gehöriges Maß an Renovierungsarbeiten- und teilweise Sanierungsaufwand. Die fast beendete Räumung bringt freie Bahn für die nächsten Arbeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2036
Endenergiebedarf: 440.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Der Bungalow mit Satteldach verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Es sind vorhanden:

Wohnen: 20,05 m²
Essen: 14,41 m²
Zimmer 1: 7,76 m²
Zimmer 2. 10,19 m²
Zimmer 3: 13,23 m²
Zimmer 4: 7,72 m²
Zimmer 5: 7,38 m²
Küche: 9,57 m²
Bad 1: 7,69 m²
Bad 2: 2,49 m²
Speisek.: 7,36 m²
Diele: 6,70 m²
Flur: 5,57 m²
Garage: 18,27 m²
Carport und Terrasse sind nicht in der Wohnfläche angerechnet. Die Aufteilung kann durch das Entfernen nicht tragender Wände großzügiger gestaltet werden.

Der Grundriss mit Maßketten wird gern zur Verfügung gestellt.

Ein Spaziergang genügt, um an den Nordseedeich zu gelangen. In Vollerwiek gibt es einen Fahrradweg direkt am Außendeich, mit der Möglichkeit, ohne Straßenverkehr in das beliebte Nordseebad St. Peter- Ording zu gelangen.
Die gute Infrastruktur der Kleinstadt Garding in der Nähe ist für diese Wohnplatz sehr gut.
Die Lage allein macht diese Immobilie schon zu etwas Besonderem!

In der Straße liegt bereits Glasfaser. Ein Anschluss würde zur Zeit, nach unseren Recherchen, ca. 999,- EUR kosten.
Wasser und Strom sind vorhanden.
Die Heizung ist seit Jahren nicht in Betrieb. Abwasser wird mit der eigenen Kläranlage gereinigt.Das Haus ist geräumt und ist zur kurzfristigen Übergabe bereit.
Die ehrlichen Fotos zeigen den Ist-Zustand.
Es handelt sich um ein Festpreisangebot.

Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Währung	€