Ganz oben - Maisonette mit Weitblick

Das könnte ein Glücksgriff für Sie werden!
Die großzügige Maisonette in der ersten Etage eines ruhig gelegenen Wohnhauses bietet soviel zeitgemäßen Komfort wie nur möglich.
Es ist das rundum Sorglos Paket - voll ausgestattet.
Mit Highspeed ins Internet- das erfreut Viele!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2036
Endenergiebedarf: 150.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

2017 wurde Garding`s Glück grundlegend erneuert und ist jetzt mit dem nordischen Chic ein echter Hingucker. Es gab neue Fußbodenbeläge und auch das helle Duschbad mit Fenster erhielt ein neues Gewand. Tapeten gibt es hier nicht mehr. Die Wände wurden gespachtelt und gestrichen so wie es jetzt gewünscht ist.
Durch den Austausch der Fenster in 2023 und des Balkonelementes ist durch diese energetisch sinnvolle Sanierung eine richtige Rundum-Sorglos-Wohnung geworden.
Die Fenster sind mit Plisseés und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet.
Eine weiße Einbauküche mit mehr als nur einer Grundausstattung lädt zu Kochrunden ein. Das Induktionsfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, sogar ein I-Pad für neue Rezeptideen sind vorhanden.
Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Bad untergebracht.
Die drei Zimmer ermöglichen auch einer Familie einen entspannten Urlaub auf der Ferienhalbinsel Eiderstedt.
Ein Stellplatz für einen PKW und ein Schuppenabteil als Abstellplatz für Fahrräder und Sportgeräte gehören dazu.

In einer ruhigen Sackgasse am Rande der Kleinstadt Garding liegt diese Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Garding liegt zentral und ruhig auf der Ferienhalbinsel Eiderstedt. Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke helfen gern weiter. Ein großes Sport-, Spaß- und Kulturprogramm ist hier selbstverständlich. Durch die Bahnanbindung ist ein Besuch auch ohne PKW möglich. Fahrräder auf jeden Fall eine gute Alternative. Während tagsüber der Sonnenbalkon zu Süden herrlich nutzbar ist, kann aus dem Wohnbereich der legendäre Sonnenuntergang der Westküste beobachtet werden.

Die Erlaubnis zur Ferienwohnung- Nutzung liegt vor. Dauerwohnen ist in dieser Straße überwiegend verbreitet und bietet sich bei der Größe der Wohnung ebenfalls an.
Die Wohnung wird als voll ausgestattete Ferienwohnung mit laufenden Buchungen übergeben. Selbstverständlich ist die Kündigung mit dem Anbieter, der sich um den gesamten Service kümmert, möglich.
Die Jahresabrechnung übernimmt einer der Miteigentümer. Dies ist eine kostensparende Methode im Sinne aller Eigentümer.
Eine Liste mit den laufenden Kosten wird gern übergeben.
Sanierungen stehen nicht auf dem Plan.

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	120 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Währung	€