Landhaus auf der Warft

Dieses Landhaus auf einer Warft ist schon seit vielen Jahren in Familienbesitz. Jetzt ist ein Generationswechsel angesagt.
Ein positiver Spirit ist mit diesem Haus verbunden, denn gern war hier die ganze Familie zu Gast in diesem großzügigen Landhaus. Das Wohnhaus auf großem Grundstück ist in eine Hauptwohnung und eine kleinere Wohnung aufgeteilt.
Die kleinere Einheit ist im Moment in der Ferienvermietung - eine Genehmigung dafür liegt vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2034
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1876
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Das Haus wurde 2020 mit einer neuen Öl-Zentralheizung versorgt.
Besonders günstig ist die jetzt hauptsächlich im Erdgeschoss ausgebaute Wohnfläche. Die geräumige Wohnung wird durch eine moderne Ferienwohnung mit separatem Eingang ergänzt. Ein Zimmer zur Hauptwohnung gehörig, befindet sich im Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss ist über 2 /3 als zusätzliche Ausbaureserve vorhanden.
Ein alter Baumbestand umrandet das Grundstück. Zahlreiche Obstbäume, Sträucher und Stauden bieten der heimischen Vogelwelt Schutz und Nahrung.
Ein kleines gemauertes Nebengebäude bietet Stellfläche für Gartengeräte.

Zur Gemeinde Kotzenbüll gehört dieser Landsitz für Naturfreunde. Als Standort auf der Halbinsel Eiderstedt strategisch, ob in Richtung Heide, Husum oder St. Peter-Ording alle Orte sind gut erreichbar.

Der Glasfaseranschluss ist bereits verlegt.

Kaufpreis	316.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€