Gartenfreunde aufgepasst!

Eine solide Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit abgeschirmten Gartenbereich, sowie reichlich Stellfläche für Kraftfahrzeuge! Aus dem Garten vor oder dem hinter dem Haus kann man etwas machen, zur Zeit ist mehr oder weniger Rasenfläche vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2033
Endenergiebedarf: 239.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Rundumpaket ist eine gute Basis für entspanntes Wohnen.
In dem Bereich der Siedlungshäuser gibt es wenige, die eine Raumaufteilung für ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Diese Doppelhaushälfte ist eines der gut aufgeteilten Immobilien.
In der Geschichte des Hauses wurde aus zwei Räumen ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin-Anschluss im Erdgeschoss geschaffen. Eine Küche mit Hinterausgang schließt sich diesem Bereich an. Das ebenerdige Bad punktet mit einer Wanne und verfügt über ein Fenster zum Lüften.
Das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, einem kleineren Zimmer und einem Durchgangszimmer mit Gaubenfenstern erweitert das großzügige Raumangebot.
Die Fenster wurden bereits überwiegend gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht und nur das Fenster im Bad hat keine Rollläden.
Der früher auf den Grundstücken der Siedlungshäuser übliche Nebenbau, der als Stall genutzt wurde, ist heute Abstellraum.
Der große Garten mit einem massiven Nebengebäude ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie.
Die Dachdämmung wurde in den letzten Jahren verbessert - hier besteht noch weiterer Handlungsbedarf.

In der beschaulichen Straße mit reinem Anwohnerverkehr wohnt es sich ruhig. Ideal ist der kurze Weg zu den Einkaufsmöglichkeiten. Der Sportplatz in der Nähe ist eher ein Puffer, denn ein großer Geräuschverursacher.

Die Parksituation ist sehr gut. Sowohl eine Garage, wie auch ein Carport, dazu noch Freifläche, sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
Das Haus wird von privat bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.

Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€