1 Haus + 1 Haus +Scheune

Diese Immobilie bringt den neuen Eigentümer mit großen Raumbedarf zum Entzücken. Neben dem gepflegten Wohnhaus gibt es ein Ferienhaus und eine Scheune mit Garage und Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2034
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Auf einer alten Warft liegt dieses Haus freistehend in der Eiderstedter Marschlandschaft.
Ein Wohnhaus mit herrlicher Südterrasse lädt zum Entspannen ein.
Hier gibt es außer der Ölheizung eine Fernwärmeanbindung und einen Kachelofen mit Wärmespeicher. Energetische Verbesserungen sind das mit Tonzeigeln eingedeckte Dach und die Ausblasung der Luftschicht.
Das Ferienhaus punktet mit der freiliegenden Balkenlage, die diese Immobilie so gemütlich macht.
Eine Nutzung als Dauerwohnung ist auch möglich.
Die Scheune mit angrenzender Garage und Carport erfeut den Bastler oder Oldtimerfreund??
Ein süßes Gartenhaus mit angrenzender Holzterrasse und kleinem Teich sind ebenso vorhanden wie ein kleiner Garten, der früher als Gemüsefläche diente.
Die Auffahrt und die Stellflächen sind gepflastert und die Hausanlage ist im gepflegten Allgemeinzustand.

Die exponierte Warftlage macht den Weitblick in die Landschaft noch imposanter.
Ob in das Nordseebad St.Peter Ording oder in die Stadt Tönning, zu der dieser doch einige Kilometer entfernte Ortsteil gehört, kommt man gut per PKW oder per Rad. Der Nationalpark Wattenmeer oder die Naturschutzflächen im Katinger Watt sind für Wanderer besonders beliebt.

Das Haupthaus befindet sich in Eigennutzung. Die Ferienimmobilie ist in der laufenden Ferienvermietung. Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.
Auch der Energieausweis für das Ferienhaus liegt vor.

Kaufpreis	435.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€