Mensch, Hund & Bike am Meer

Diese Wohnung ist ideal für zwei Personen ausgelegt. Sie ist über einen Laubengang erreichbar und so fällt auch die lästige Treppenhausreinigung weg. Für Hundehalter ist die Wohnung wegen der zahlreichen Wandermöglichkeiten und der Strandnähe ideal. Es dürfen hier allerdings nur die Eigentümer und nicht die Gäste einen Hund mitbringen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Die gut geschnittene, bereits modernisierte Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Fußbodenbelag im Wohnbereich ist eine moderne Designplanke.
Zur Beheizung wurde die alte Nachtspeicherheizung gegen ein modernes Modell ausgetauscht. Zusätzlich gibt es Infrarot-Wandheizungen. Eine moderne Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler ist vor einigen Jahren eingebaut worden. Das sanierte Duschbad punktet mit einem Handtuchtrockner. Mit den maritimen Blautönen kommt optische Frische ins Bad. Die Fußbodenheizung sorgt hier für Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer ist gerade groß genug für ein Doppelbett und einen kleinen Schrank.
Der großzügige Wohnbereich ist durch eine große Fensterfront mit Balkonausgang hell belichtet.
Reichlich Stauraum bietet der helle Einbauschrank.
Für zwei Räder und weitere Abstellmöglichkeit reicht der eigene Abstellraum nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Da muß nicht auf den großen Allgemeinfahrradkeller zurückgegriffen werden.
Für das Auto ist ein ausgewiesener Stellplatz unweit der Wohnung vorhanden.

Ideal zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf liegt die Apartmentanlage "Atlantic".
Diese Wohneinheit befindet sich in dem nur vier Etagen hohen Gebäude B. Mit einem kleinen Spaziergang ist man bereits an den Dünen und am Außendeich. Für Naturliebhaber ist diese Lage sehr passend. Die Infrastruktur ist gut. Schwimmbad und Kurzentrum sind gut erreichbar.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung lange selbst genutzt und sind nun ganzjährig in die Region gezogen - so entfällt der Bedarf für diese Wohnung. Die neuen Eigentümer können dieses Domizil somit komplett mit Möblierung und sofort frei übernehmen. Ein Fahrstuhl erschließt das Haus und bietet somit auch Menschen mit Handicap eine gute Nutzbarkeit.
Hundehalter werden die pflegeleichten Böden erfreuen.
Die Buchungszahlen und Bewertungen über AIrbnb sind sehr gut. Auch hier könnte gleich wieder zuverdient werden. Es sind bereits erhebliche Sanierungsarbeiten im Bereich Brandschutz in der Wohnanlage erledigt und bezahlt. Zu der Anlage gehören Waschräume, Fahrradkeller, Abstellräume und Tennisplatz.

Kaufpreis	257.000 €
Hausgeld	140 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€